L'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais®

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L’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais® analyse les prix de l’ensemble des ventes d’appartements, de maisons individuelles et de terrains constructibles intervenues entre particuliers via l’intermédiation des 85 agences immobilières agréées au cours de chaque semestre.

Sont exclus de cette étude les biens neufs ou en Vefa* proposés par les promoteurs*, les terrains non constructibles ainsi que les locaux professionnels.

Pour chaque vente analysée, l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais® indique le prix initial de mise en vente, le prix de vente final ainsi que le délai de commercialisation nécessaire. L’unité prise en compte est le M2, loi Carrez* pour les appartements,habitable pour les maisons individuelles, constructible pour les terrains. Le délai de commercialisation indique le nombre de semaines séparant la signature du 1^er mandat de vente* de la signature du compromis de vente*.

Afin d'obtenir une analyse optimale de la valeur réelle de chaque bien, nous différencions trois segments de gammes distincts en fonction des prestations offertes: début de gamme, gamme médiane et haut de gamme répondent à des critères précis et exhaustifs neutralisant toute subjectivité dans l'appréciation des biens vendus.

Dans le cadre de cette même logique d'objectivité, nous différencions 115 zones géographiques, chacune constituant un micro-marché particulier porteur d’une valeur spécifique pour les biens qui y sont situés.

Forte de cette approche très qualitative, notre base de données ainsi segmentée, sectorisée et actualisée en temps réel constitue le véritable référencement des prix du marché immobilier réunionnais.

* L'onglet «Le Dico de l'Immo» vous familiarise avec les termes spécifiques de l'immobilier.