L'Observatoire de l'Immobilier Réunionnais®
Les vrais prix du marché immobilier
- secteur locatif -
Les données que nous vous livrons constituent la synthèse des transactions réalisées entre le 1er Janvier et le 30 Juin 2019 par les services "Locations" de nos 84 agences partenaires.
Après une décennie, le déséquilibre du marché perdure, le nombre de mises en chantier n’étant jamais revenu à son niveau antérieur alors que la dynamique démographique constante annonce un accroissement de la pénurie de logements, notamment sur le littoral Ouest.
Voici les fondamentaux de notre analyse des locations effectivement conclues au cours du premier semestre 2019 :
- La durée de commercialisation moyenne est de 6 semaines, exactement au même niveau qu’au semestre précédent. Cette stabilité globale recouvre des disparités régionales évoluant de 4,8 semaines pour une région Ouest toujours privilégiée, à 7,71 semaines pour l’Est et, par type de bien, de 5,90 semaines pour les appartements à 6,68 semaines pour les maisons.
- Le spectre des valeurs locatives moyennes – hors loyers plafonnés - s’étend de 10,40 à 12,73 euros/M² selon les régions et de 9,58 euros à 13,05 euros selon le type de bien.
- La proportion de baux ayant donné lieu à une baisse du loyer lors du changement de locataire est très faible (4,49 %), preuve d’un marché globalement très tendu.
Les tableaux suivants sont extraits de nos analyses et représentent une synthèse des valeurs locatives effectivement pratiquées dans quelques villes ou secteurs du département. Nous vous invitons à contacter l'une de nos agences partenaires pour bénéficier d'informations tri-segmentées en fonction du type de bien, de sa micro-localisation et de ses prestations.
Ces montants de loyer sont exprimés au M² habitable mensuel charges incluses.
Appartements
Saint-Denis
|
Reproduction soumise à autorisation expresse
Consultez votre agence partenaire pour les valeurs locatives exactes
par micro-localisation et segment de gamme
Appartements
Saint-Pierre
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Tous les appartements |
T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
|
Loyer mensuel CC au M² loi Carrez |
13,29 euros |
16,33 euros
|
12,98 euros |
10,42 euros
|
13,29 euros
|
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Loyer mensuel CC moyen |
656 euros |
414 euros |
722 euros |
721 euros |
1173 euros |
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Délai moyen
|
7,58 semaines |
10,06 semaines |
6,20 semaines |
5,04 semaines |
15,60 semaines |
|
% de locations avec loyer en baisse |
5,26 % |
0% |
13,33 % |
0 % |
0 % |
Reproduction soumise à autorisation expresse
Consultez votre agence partenaire pour les valeurs locatives exactes
par micro-localisation et segment de gamme
L'analyse de l'ensemble des locations réalisées au cours du 1er semestre 2019 par nos agences
partenaires a été mise à leur disposition dès le 14 Août: N'hésitez pas à les contacter pour connaitre les prix dans votre quartier !
